Какие нужны разрешения для строительства здания?

Строительство здания — это сложный и ответственный процесс, который требует соблюдения множества правил и норм. Одним из важных этапов строительства является получение необходимых разрешений от государственных и муниципальных органов. В этой статье мы расскажем, какие разрешения нужны для строительства здания и как их получить.

Первое, что нужно сделать, прежде чем приступить к строительству, — это разработать проект здания. Проект должен соответствовать требованиям градостроительного кодекса, санитарно-эпидемиологических норм, пожарной безопасности, экологии и других правил. Проект должен быть согласован с архитектурно-планировочным советом и получить положительное заключение экспертизы.

Вторая задача — это получить разрешение на строительство. Разрешение на строительство объекта капитального строительства выдается органом государственной власти или местного самоуправления по месту расположения здания. Для получения разрешения на строительство необходимо представить следующие документы:

• заявление о выдаче разрешения на строительство;
• копия проекта здания с заключением экспертизы;
• копия договора на выполнение проектных работ;
• копия договора на выполнение строительно-монтажных работ;
• копия документа, подтверждающего право на земельный участок или аренду земли;
• копия документа, подтверждающего оплату государственной пошлины за выдачу разрешения на строительство.

Разрешение на строительство выдается в течение 10 рабочих дней с момента подачи документов. Срок действия разрешения на строительство составляет 3 года.

Третье, что нужно сделать, — вести журнал работ по строительству здания. Журнал работ — это документ, в котором фиксируются все этапы строительства, а также осуществляется контроль качества и соблюдения сроков. Журнал работ должен быть заверен подписями заказчика, проектировщика, подрядчика и представителя органа, выдавшего разрешение на строительство.

Наконец, остается получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию выдается тем же органом, что и разрешение на строительство, после проверки соответствия фактически выполненных работ проектной документации и требованиям нормативных актов. Для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию необходимо представить следующие документы:

• заявление о выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию;
• копия разрешения на строительство;
• копия журнала работ по строительству здания;
• копия акта приемки здания по окончании строительства;
• копия документа, подтверждающего оплату государственной пошлины за выдачу разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Разрешение на ввод здания в эксплуатацию выдается в течение 10 рабочих дней с момента подачи документов.