Особенности ипотечного кредитования в Москве
Важнейшим элементом ипотечного кредитования, без которого не получится ни одной сделки, является заемщик(залогодержатель). По данным аналитиков, портрет заемщика, как потенциального клиента банка, представляет собой следующее — это взрослый, успешный человек, в возрасте 30-40 лет, имеющий семью и от одного до трех детей.
Важные факторы, влияющие на принятие решения о приобретении квартиры по ипотеке, это в первую очередь — первоначальный взнос и проценты кредита. В погоне за клиентом, старт сезона текущего года освещен громким снижением ставок по ипотечному кредиту — до 20%!
Немаловажным фактором, отпугивающим заемщиков, является высокая стоимость жилья в Москве. Очень немногие могут позволить себе приобрести квартиру в том же Barrin House. Это вынуждает приобретать квартиры в близлежащем Подмосковье от 20 до 51 км от МКАДа. Недвижимость в Подмосковье значительно дешевле, от 500 до 3000 дол. за кв. метр.
Также на многих уже начинает оказывать давление вопрос экологии. Даже не смотря на неразвитую инфраструктуру во многих районах Подмосковья, спрос на жилье начинает расти. Соответственно зафиксирован и рост цен на недвижимость Подмосковья.
При приобретении квартиры, необходимо знать о налоговых льготах на ипотечный кредит в России, это так называемый возвращенный налог на доходы. При покупке или продаже недвижимости на территории Российской федерации, вы можете вернуть себе налог, либо уменьшить налогооблагаемую базу — сумму, на которую начисляется налог.
