Как решить жилищную проблему?
Жилищный вопрос для многих сегодня является наиболее острым. На сегодняшний день в очередях на получение жилья зарегистрированы сотни тысяч семей. Каждый год сдаются в эксплуатацию объекты социального жилья, но его не хватает. У очередников есть два варианта действий: сидеть и ждать своей очереди или предпринимать какие-либо активные действия.
Обзавестись собственными квадратными метрами многие могут только через оформление ипотечного кредита. Практически все банки сегодня занимаются подобным кредитованием, онлайн заявка на ипотеку будет рассмотрена в течение нескольких рабочих дней. Однако обычно тут есть условие: внесение первоначального платежа в 20-30 процентов от требуемой суммы. Часто нет и таких денег, но их можно получить, продав через агентство свою старую жилплощадь.
Аренда или ипотека?
Остаются еще граждане, которые предпочитают арендовать квартиру или дом, отказываясь от ипотеки. Важно понять, что выплачивая деньги банку по кредиту, человек вкладывает средства в свое собственное жилье, с которым он вправе делать все, что только пожелает — проводить ремонт, перепланировку, приобретать желаемую мебель и расставлять ее любым способом.
В арендованной квартире кардинальных изменений провести в большинстве случаев не получится, так как этому воспротивится хозяин. Именно поэтому, имея возможность оформить ипотеку, многие все же приходят в итоге к выбору данного варианта.
Важно! Приобретение жилья считается выгодным, ведь практически всегда к моменту выплаты ипотечного кредита стоимость приобретенного жилья повышается. Это своеобразное инвестирование.
Совет молодым семьям
В большинстве случаев молодая семья не имеет достаточного количества средств на приобретение отдельной собственной жилплощади, и многих вполне устраивает аренда жилья. Всегда можно подобрать такое жилье, которое подойдет молодой паре по стоимости.
При этом не стоит забывать про риск быть в любое время быть выселенным из жилья, причем часто без объяснения причин. В таком случае придется в срочном порядке искать себе новое жилье, и не всегда можно найти подходящий вариант, который будет устраивать по всем параметрам, достаточно быстро. За длительное время аренды жилья молодая семья потратит впустую серьезную сумму, а ведь если подумать, она могла быть вложена в свое собственно жилье, в случае оформления ипотеки.
Недвижимость в качестве наследства
Нередко бывают случаи, когда люди становятся полноправными владельцами собственного жилья в результате смерти родственника, которые отписал свое недвижимое имущество в качестве наследства. Недостаток такого способа в том, что можно ждать наследства многие годы, и так и не дождаться.
Получение жилья от государства
Граждане, у которых нет никакого жилья, имеют право получить его через городскую администрацию. Довольно часто здесь отвечают отказом, предлагая просто снять комнату и оформить ее в качестве временного жилья. Получив отказ в предоставлении жилплощади, можно смело отправляться в суд. Чтобы не остаться в стороне, время от времени следует следить за очередью на получение жилплощади.
Для получения жилья от государства следует стать на учет. В большинстве случаев попасть в эту очередь могут граждане и семьи, чьи нынешние жилищные условия не отвечают существующим санитарно-техническим нормам. В жилищном кодексе указаны все случаи, при которых должны ставить в очередь на жилье.
Для постановки на учет необходимо будет:
- Написать заявление в городскую администрацию;
- Предоставить копию лицевого счета;
- Собрать справки в БТИ;
- Приложить выписку из домовой книги;
- Добавить справки учреждений здравоохранения и т.д.
Государством квартиры выдаются по договорам социального или коммерческого найма в порядке очереди. Подобное жилье нельзя приватизировать. Ждать ордер на получение государственного жилья можно 5-30 лет.
