Что такое дуплексы и можно ли найти их на Новой Риге?

Особое место в строительстве загородных домов, как в Европе, так и в России заняли дуплексы, история которых началась в Англии. Сейчас дуплекс – это двухэтажный дом, предназначенный для проживания двух семей. Однако отличия между таунхаусами и дуплексами все же существуют, и это в основном зависит от расположения зданий.

Какие виды дуплексов существуют

Дуплексы стали популярны в строительстве домов на Новой Риге благодаря своей экономичности. Достигается она тем, что дом расположен на границе участка, и таким образом, мертвые зоны сводятся к минимуму. В этом случае упрощается ввод в дом электричества, канализационных труб и т.д. Конструкция коттеджей-дуплексов сводится к двум типам: с общей стеной и отдельные здания.

Общая стена в дуплексе может быть задней или боковой. В первом случае встречаться с соседом можно во время прогулок по своему участку, во втором – площадку под въезд и парковку можно экономно использовать путем объединения зон. Стоит отметить, что на Новой Риге в основном строятся коттеджи, у которых общая именно боковая стена.

Есть же и дуплексы из двух домов, которые стоят очень близко и отделены только деформационным швом. В этом случае вас не будет тревожить звук за общей стеной, а также у каждого владельца будет свой отдельный вход и коридор. В таких коттеджах также намного легче получить паспорт БТИ, в то время как в дуплексах с общей стеной этот процесс может оказаться очень проблематичным.

В настоящее время одно здание в разных агентствах может называться и дуплексом и таунхаусом. Только дуплекс включает в собственность участок с трех сторон, в то время как у таунхауса может быть только парковка или небольшой газон.