Что такое кадастровая стоимость жилья?

Кадастровая стоимость — это официальная оценка рыночной стоимости вашей недвижимости, которая проводится госорганами и заносится в специальный документ — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Показатель учитывает множество факторов, к примеру, расположение недвижимости, ее площадь, тип, состояние, инфраструктуру и прочие характеристики.

Кадастровая стоимость имеет важное значение для собственников недвижимости, так как от нее зависят размеры налогов, пошлин, арендных платежей и других обязательных платежей, а также возможность продажи, покупки, обмена или дарения недвижимости. Также кадастровая стоимость может быть использована в качестве доказательства рыночной стоимости недвижимости при обращении в суд или арбитраж.

Кадастровая стоимость высчитывается на основании методик, утверждаемых Правительством Российской Федерации. Она может быть пересмотрена по инициативе собственника, арендатора, покупателя или продавца недвижимости, а также по решению суда или арбитража. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату по месту нахождения объекта недвижимости и подать заявление о проведении кадастровой оценки. Заявление должно содержать сведения об объекте недвижимости и основания для повышения или снижения кадастровой стоимости. Кадастровая палата проводит кадастровую оценку в течение 30 дней с момента подачи заявления и выдает собственнику свидетельство о кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость является одним из основных показателей рынка недвижимости и отражает его динамику и состояние. Она помогает собственникам недвижимости определить реальную стоимость своего имущества и защитить свои права и интересы. Кадастровая стоимость также способствует прозрачности и эффективности рынка недвижимости, уменьшает риск мошенничества и коррупции, а также повышает доходность бюджета от налогов на недвижимость.